Khi đi du học, bên cạnh việc phải quyết định học gì và học ở đâu thì việc tìm kiếm chỗ ở cũng là một vấn đề khiến nhiều bạn lo lắng. Đặc biệt là ở đất nước có chi phí nhà đất đắt đỏ như Hàn Quốc, việc tìm được một nơi phù hợp với cả nhu cầu lẫn túi tiền của bản thân quả thực không dễ dàng. Nếu các bạn đang hoang mang về vấn đề này, hãy đọc ngay bài viết sau đây để biết thêm nhiều thông tin bổ ích khi thuê nhà ở Hàn Quốc nhé!
Thuê nhà ở Hàn Quốc là nỗi lo lắng hàng đầu của du học sinh. Có rất nhiều cách tìm nhà trọ ở Hàn Quốc nhưng cách phổ biến nhất là thông qua các văn phòng môi giới bất động sản. Các văn phòng này thường ở xung quanh các trường đại học, khu dân cư nên không hề khó bắt gặp. Họ sẽ giúp bạn tìm kiếm chỗ trọ tùy theo kích cỡ và giá nhà mà bạn mong muốn, đồng thời bạn nên chuẩn bị trước các giấy tờ cần thiết khi ký hợp đồng thuê nhà. Phí hoa hồng cho dịch vụ môi giới bất động sản thường dao động trong khoảng 100.000 đến 300.000 won.
Nếu không muốn thông qua bên thứ ba, bạn cũng có thể trực tiếp thuê nhà thông qua các app tìm nhà trọ ở Hàn Quốc như Dabang, Zigbang, Han Bang, Naver Real Estate,… Những app này đều có chức năng lọc theo kiểu nhà, giá thuê nhà, tiền đặt cọc, địa điểm… khá tiện lợi và dễ sử dụng.
Nội dung chính
Các loại nhà cho thuê ở Hàn Quốc
Ở Hàn Quốc, có nhiều loại nhà cho thuê khác nhau, mỗi loại đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Dưới đây là các loại nhà phổ biến mà du học sinh có thể lựa chọn:
1. Ký túc xá (기숙사)
Đặc điểm của ký túc xá
Ký túc xá là một trong những lựa chọn được ưu tiên hàng đầu của nhiều du học sinh khi tới Hàn Quốc. Đây là loại nhà ở được các trường đại học cung cấp, thường tọa lạc ngay trong khuôn viên của trường.
Ưu điểm của ký túc xá là:
- Tiện lợi: Ký túc xá thường nằm ngay tại khuôn viên trường, gần các cơ sở vật chất như thư viện, phòng học, nhà ăn… giúp tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển.
- An toàn: Ký túc xá thường có hệ thống an ninh nghiêm ngặt, như camera giám sát, bảo vệ 24/7… đảm bảo an toàn cho sinh viên.
- Giá cả hợp lý: Chi phí ở ký túc xá thường rẻ hơn so với các lựa chọn khác.
Tuy nhiên, ký túc xá cũng có một số nhược điểm như:
- Không gian chật hẹp: Phòng ở trong ký túc xá thường khá nhỏ và chật chội, đặc biệt là khi phải chia sẻ với nhiều người.
- Mất tự do: Ký túc xá thường có nhiều quy định nghiêm ngặt về giờ giấc, trang phục, thậm chí cả về việc có được tiếp khách hay không.
- Ít riêng tư: Phải chia sẻ không gian sống với nhiều người khác, nên ít có riêng tư.
Cách đăng ký ký túc xá
Để đăng ký ký túc xá, bạn cần liên hệ trực tiếp với nhà trường mình đang theo học. Các trường thường sẽ có thông tin và hướng dẫn cụ thể về quy trình đăng ký ký túc xá.
Thông thường, bạn sẽ phải chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký ký túc xá
- Bản sao hộ chiếu
- Ảnh thẻ
- Giấy chứng nhận sức khỏe
Sau khi hoàn tất hồ sơ, bạn sẽ được nhà trường xem xét và phân bổ chỗ ở tùy theo tình hình còn trống. Lưu ý là chỗ ở ở ký túc xá thường rất khan hiếm, nhất là vào đầu mỗi kỳ học, nên bạn cần đăng ký sớm để có cơ hội được nhận.
2. Goshiwon (고시원)
Đặc điểm của Goshiwon
Goshiwon là một loại nhà trọ phổ biến ở Hàn Quốc, thường được sử dụng bởi những người đang chuẩn bị thi các kỳ thi quan trọng như thi công chức, thi luật sư, thi bác sĩ…
Đặc điểm của Goshiwon là:
- Diện tích nhỏ, chỉ khoảng 6-8 m2, chỉ đủ cho một người ở.
- Có nhà vệ sinh riêng, nhưng bếp nấu ăn thường được chia sẻ.
- Chi phí thuê rẻ, chỉ khoảng 300.000 – 500.000 won/tháng.
- Thường nằm gần các trung tâm thi cử hoặc trường đại học.
Goshiwon là một lựa chọn phù hợp với những du học sinh muốn tập trung vào việc học mà không muốn mất quá nhiều thời gian cho việc di chuyển và nấu nướng. Tuy nhiên, Goshiwon cũng có một số nhược điểm như:
- Diện tích quá nhỏ, ít không gian riêng tư.
- Phải chia sẻ các tiện ích như bếp nấu, nhà vệ sinh với nhiều người khác.
- Không có nhiều tiện ích như ở các loại nhà trọ khác.
Cách tìm và đặt cọc Goshiwon
Để tìm và đặt cọc Goshiwon, bạn có thể tìm kiếm thông tin trên các trang web như Zigbang, Dabang hoặc trực tiếp đến các khu vực có nhiều Goshiwon như xung quanh các trường đại học.
Khi liên hệ với chủ nhà, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Bản sao hộ chiếu
- Ảnh thẻ
- Số điện thoại liên lạc
- Tiền đặt cọc (thường là 1-2 tháng tiền thuê)
Sau khi đã thanh toán tiền cọc, bạn sẽ được ký hợp đồng và nhận phòng. Lưu ý là hợp đồng thuê Goshiwon thường ngắn hạn, chỉ khoảng 1-3 tháng, nên bạn cần linh hoạt trong việc gia hạn hợp đồng khi cần.
3. Nhà hasuk (하숙집)
Đặc điểm của nhà hasuk
Nhà hasuk là một loại nhà trọ truyền thống ở Hàn Quốc, thường được chủ nhà cung cấp cả chỗ ở và bữa ăn. Loại hình này thường được ưa chuộng bởi du học sinh và những người mới tới Hàn Quốc.
Đặc điểm của nhà hasuk như sau:
- Chủ nhà thường cung cấp cả chỗ ở và bữa ăn.
- Phòng ở thường có diện tích vừa phải, từ 10-15 m2.
- Chi phí thuê khoảng 500.000 – 800.000 won/tháng, tùy vùng.
- Thường nằm gần trường học hoặc khu dân cư.
Ưu điểm của nhà hasuk là bạn không phải lo lắng về ăn uống và các công việc nhà như dọn dẹp, giặt giũ… Tuy nhiên, nhà hasuk cũng có một số hạn chế như:
- Mất tự do cá nhân do phải tuân theo các quy định của chủ nhà.
- Ít không gian riêng tư do phải chia sẻ với nhiều người khác.
- Chi phí thuê cao hơn so với một số lựa chọn khác.
Cách tìm và đặt cọc nhà hasuk
Để tìm nhà hasuk, bạn có thể tìm kiếm thông tin trên các trang web như Zigbang, Naver hoặc hỏi thông tin từ các bạn du học sinh đang sống ở Hàn Quốc.
Khi liên hệ với chủ nhà, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Bản sao hộ chiếu
- Ảnh thẻ
- Số điện thoại liên lạc
- Tiền đặt cọc (thường là 1-2 tháng tiền thuê)
Sau khi đã thanh toán tiền cọc, bạn sẽ được ký hợp đồng và nhận phòng. Lưu ý là hợp đồng thuê nhà hasuk thường dài hạn hơn so với Goshiwon, khoảng 6 tháng đến 1 năm.
4. Phòng đơn (원룸)
Đặc điểm của phòng đơn
Phòng đơn, hay còn gọi là “one-room”, là loại nhà trọ phổ biến ở Hàn Quốc dành cho những người ở một mình. Đây cũng là một lựa chọn được nhiều du học sinh ưa chuộng.
Đặc điểm của phòng đơn như sau:
- Diện tích khoảng 15-25 m2, bao gồm cả phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp.
- Có nhà vệ sinh riêng.
- Chi phí thuê khoảng 500.000 – 800.000 won/tháng, tùy vị trí.
- Thường nằm gần các trường đại học hoặc khu dân cư.
Ưu điểm của phòng đơn là bạn có không gian riêng tư, tự do, và có thể tự nấu ăn. Tuy nhiên, phòng đơn cũng có một số hạn chế như:
- Diện tích nhỏ, không gian sống hạn chế.
- Các tiện ích như máy giặt, tủ lạnh… phải tự trang bị.
- Thường nằm xa trung tâm thành phố, cách các cơ sở vật chất.
Cách tìm và đặt cọc phòng đơn
Để tìm và đặt cọc phòng đơn, bạn có thể tìm kiếm thông tin trên các trang web như Dabang, Zigbang hoặc Naver Real Estate. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ bạn bè hoặc các văn phòng môi giới bất động sản.
Khi liên hệ với chủ nhà, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Bản sao hộ chiếu
- Ảnh thẻ
- Số điện thoại liên lạc
- Tiền đặt cọc (thường là 1-2 tháng tiền thuê)
Sau khi đã thanh toán tiền cọc, bạn sẽ được ký hợp đồng và nhận phòng. Hợp đồng thuê phòng đơn thường dài hạn, khoảng 6 tháng đến 1 năm.
5. Chung cư (아파트)
Đặc điểm của chung cư
Chung cư (아파트) là loại nhà ở phổ biến ở Hàn Quốc, bao gồm nhiều căn hộ được xây dựng cùng một tòa nhà. Đây cũng là lựa chọn được nhiều du học sinh và gia đình quan tâm.
Đặc điểm của chung cư như sau:
- Diện tích căn hộ thường lớn, từ 25m2 trở lên, có nhiều phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp và nhà vệ sinh.
- Có đầy đủ tiện ích như thang máy, bảo vệ 24/7, sân chơi, phòng gym, hồ bơi…
- Chi phí thuê chung cư cao hơn so với các loại nhà trọ khác, khoảng từ 800.000 won – 1.500.000 won/tháng, tùy vào vị trí và tiện ích.
- Thường nằm ở khu vực trung tâm thành phố hoặc gần các trung tâm học vụ.
Ưu điểm của việc thuê chung cư là bạn có không gian sống rộng rãi, đầy đủ tiện nghi và an ninh tốt. Tuy nhiên, việc thuê chung cư cũng đi kèm với một số hạn chế như:
- Chi phí thuê cao, có thể ảnh hưởng đến ngân sách cá nhân.
- Yêu cầu hợp đồng thuê dài hạn, thường từ 1 năm trở lên.
- Phải tự trang bị nội thất cho căn hộ.
Cách tìm và đặt cọc chung cư
Để tìm và đặt cọc chung cư, bạn có thể tìm kiếm thông tin trên các trang web như Zigbang, Dabang, Naver Real Estate hoặc liên hệ trực tiếp với các công ty quản lý chung cư.
Khi liên hệ với chủ nhà hoặc công ty quản lý, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Bản sao hộ chiếu
- Ảnh thẻ
- Số điện thoại liên lạc
- Hồ sơ tài chính (nếu cần thiết)
- Tiền đặt cọc (thường là 1-2 tháng tiền thuê)
Sau khi đã thanh toán tiền cọc và ký hợp đồng, bạn sẽ được nhận chìa khóa và có thể chuyển vào ở ngay. Lưu ý là việc hủy hợp đồng thuê chung cư có thể gây ra mất phí hoặc mất một phần tiền cọc.
Kết luận
Trên đây là một số loại nhà cho thuê phổ biến ở Hàn Quốc mà bạn có thể lựa chọn khi đến đây du học. Mỗi loại nhà trọ đều có những ưu điểm và hạn chế riêng, bạn cần xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định chọn lựa. Đồng thời, việc tìm hiểu kỹ về quy định, hợp đồng và cam kết trước khi thuê nhà cũng rất quan trọng để tránh rắc rối sau này. Chúc bạn tìm được căn nhà ưng ý và có một kỳ du học suôn sẻ tại Hàn Quốc!
————————————————————————
CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ QUỐC TẾ VIỆT PHÁT
Địa chỉ: 556 Lê Duẩn, P. Ea Tam, Tp. Bmt, Đăk Lăk
Điện Thoại: 096 623 25 88
Email: vieclamdaklak.gov@gmail.com
Website: https://vieclamvietphat.com
Facebook: Việc làm Việt Phát
